Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
Rabastens (81800) Maison de caractère 202m² rénovée avec vue panoramique
Réf : 3389
499 000 €
À 20mn de Rabastens, proche de Grazac, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin.
Offrant 202 m² habitables, elle marie avec élégance le cachet de l’ancien et un intérieur contemporain, le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m², sans vis-à-vis et avec une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le vaste espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine moderne entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s’ouvre sur une salle à manger conviviale.
Le salon en contrebas, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente tout en offrant un accès direct à l’extérieur et sur une grande terrasse couverte pouvant facilement se transformer en pièce à vivre supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche, une seconde chambre, une buanderie et des rangements.
À l’étage, deux belles chambres offrent un espace de vie confortable ainsi qu'un espace de jeux/bureau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’extérieur, le vaste jardin paysager est un véritable écrin de verdure avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs dépendances, dont un garage et un poulailler, offrent de belles possibilités d’aménagement.
Les plus de cette maison : rénovation de qualité mêlant charme et modernité, vue exceptionnelle et environnement calme, DPE en C, assainissement aux normes, chauffage mixte avec cheminée et radiateurs électriques.
Un bien rare alliant confort et authenticité, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
81800
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
5 417 m²
Surface loi Carrez (m²)
202 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée en hauteur
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
483 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,31 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
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