Exclusif
Bessières (31660)
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) Superbe Villa 225 m² T6– Terrain 2 400 m² – Saint-Sulpice
Réf : 3396
599 000 €
Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre-ville de Saint-Sulpice et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de 225 m², offrant un cadre de vie rare et de nombreux atouts.
La propriété s’étend sur un terrain de 2 400 m² entièrement arboré, équipé d’un puit avec l'arrosage intégré ainsi qu’une tondeuse automatique pour l’entretien du jardin. Une partie de 700 m² du terrain peut accueillir une activité professionnelle, avec un accès indépendant possible.
Le jardin paysager dispose d’une grande piscine au sel de 5x12 mètres avec un liner neuf, accompagnée d’une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Un pole house de 25 m² permet de recevoir ou de se détendre en toute tranquillité. Un petit chalet offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Le double garage isolé et carrelé de 37 m² assure un espace de stationnement ou de stockage confortable.
À l’intérieur, la maison propose un salon lumineux de 55 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger de 20 m², soit une pièce de vie de 75 m². Elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et un dressing de 6 m². Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un bureau. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreux rangements.
La maison affiche un classement énergétique en B et dispose de la climatisation dans toutes les pièces et d’un ballon thermodynamique.
Située au calme, sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour une famille recherchant de l’espace et la proximité du centre-ville, tout en offrant la possibilité d’exercer une activité professionnelle sur place. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
81370
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
2 400 m²
Surface loi Carrez (m²)
225 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Quartier
Calme, Proche Centre Ville
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,19 %
Taxe foncière annuelle
3 000 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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