Exclusif
Bessières (31660)
Verfeil (31590) Maison de Maître 8 pièces – 315 m² – Verfeil
Réf : 3386
599 000 €
Découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 315 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain plat et piscinable de 11 210 m².
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle marie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne.
Intérieur Raffiné et Lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall menant à une cuisine aménagée de 27 m². Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 70 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une buanderie spacieuse de 35 m².
À l’étage, un magnifique escalier en bois ancien vous guide vers un vaste palier desservant une suite parentale, une salle de bain complète, un dressing ou chambre, deux autres chambres, et une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC. Une sixième chambre, parfaite pour une activité de chambres d’hôtes, complète ce niveau. Un grenier aménageable de 45 m² offre un potentiel supplémentaire.
Extérieur de Rêve:
Le cadre extérieur est tout aussi enchanteur avec une étable de 38 m², deux puits, un poulailler, et une dépendance de 120 m² à rénover, attenante à la maison et accessible par la buanderie.
Prestations Haut de Gamme:
Cette demeure offre des prestations de qualité : menuiseries en aluminium double vitrage, parquet ancien, tomettes, carreaux de ciment, poutres apparentes, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, et radiateurs en fonte restaurés.
Un Cadre de Vie Exceptionnel:
Idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif, cette propriété est située à proximité du centre, des commerces et des axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
31590
Surface habitable (m²)
315 m²
surface terrain
1,12 ha
Surface loi Carrez (m²)
315 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1870
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,28 %
Taxe foncière annuelle
2 334 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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