Exclusif
Coup de coeur

La Magdelaine-sur-Tarn (31340) Maison moderne de 240 m2 , sous sol 260 m² Idéal Profession libérale !!!!

Réf : 3202.. 550 000 €

À La Magdelaine-sur-Tarn, à seulement 3 minutes de Bessières, 20 minutes de Toulouse et 30 minutes d’Albi ou Montauban, découvrez cette magnifique maison d’architecte neuve (normes RT 2020) de 240 m², édifiée sur un terrain de plus de 2 400 m², avec un sous-sol complet de 260 m².

Dès l’entrée, cette demeure vous séduira par l’harmonie parfaite entre charme de l’ancien et lignes contemporaines. Tout a été pensé avec soin, autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de près de 90 m², prolongée par une baie vitrée à galandage de 4 mètres ouvrant sur une terrasse de 80 m², exposée sud-ouest.

La pièce centrale regroupe :

  • une cuisine ouverte entièrement équipée,

  • un salon confortable,

  • une salle à manger conviviale,

  • ainsi qu’un espace bureau vitré de type verrière.

Originalité de la maison : une vitre intérieure entre la cuisine et le salon laisse entrevoir une cave à vin éclairée située en sous-sol, apportant une touche d'élégance et de fantaisie.

La suite parentale, à l’écart des autres chambres, offre un dressing spacieux de 15 m², une grande salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

La zone nuit, dédiée aux enfants ou aux invités, comprend :

  • trois chambres,

    • dont une avec salle d’eau privative,

    • et deux autres avec dressing,

  • une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque),

  • et un WC séparé.

Chaque chambre, tout comme la pièce de vie, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, pour une vie dedans-dehors agréable.

Le sous-sol, un véritable atout, propose 260 m² entièrement peints (sols et murs en peinture époxy). Il se divise en :

  • une première partie cloisonnée avec plusieurs pièces (à découvrir lors de la visite),

  • une seconde partie ouverte servant de garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

Enfin, à l’intérieur comme à l’extérieur, la qualité des matériaux haut de gamme utilisés ne laisse aucun doute : parquet, carrelage, poutres en bois apparentes, travertin, huisseries, électroménagers, mobilier de cuisine et de salle de bains... Un bien rare, aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé.


Souhaitez-vous que je l’adapte encore (style plus concis, plus orienté agence immobilière, ou plus chaleureux) ?

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 31340
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Année de construction 2020
Quartier En Campagne
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Complément de loyer 2 500 €
Taxe foncière annuelle 3 300 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Fronton (31620)

Maison traditionnelle avec piscine sur un terrain arboré de 2 400 m²

Montastruc-la-Conseillère (31380)

Superbe Villa 225 m² T6– Terrain 2 400 m² – Saint-Sulpice