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La Magdelaine-sur-Tarn (31340) Maison moderne de 240 m2 , sous sol 260 m² Idéal Profession libérale !!!!
Réf : 3202..
550 000 €
À La Magdelaine-sur-Tarn, à seulement 3 minutes de Bessières, 20 minutes de Toulouse et 30 minutes d’Albi ou Montauban, découvrez cette magnifique maison d’architecte neuve (normes RT 2020) de 240 m², édifiée sur un terrain de plus de 2 400 m², avec un sous-sol complet de 260 m².
Dès l’entrée, cette demeure vous séduira par l’harmonie parfaite entre charme de l’ancien et lignes contemporaines. Tout a été pensé avec soin, autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de près de 90 m², prolongée par une baie vitrée à galandage de 4 mètres ouvrant sur une terrasse de 80 m², exposée sud-ouest.
La pièce centrale regroupe :
-
une cuisine ouverte entièrement équipée,
-
un salon confortable,
-
une salle à manger conviviale,
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ainsi qu’un espace bureau vitré de type verrière.
Originalité de la maison : une vitre intérieure entre la cuisine et le salon laisse entrevoir une cave à vin éclairée située en sous-sol, apportant une touche d'élégance et de fantaisie.
La suite parentale, à l’écart des autres chambres, offre un dressing spacieux de 15 m², une grande salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.
La zone nuit, dédiée aux enfants ou aux invités, comprend :
-
trois chambres,
-
dont une avec salle d’eau privative,
-
et deux autres avec dressing,
-
-
une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque),
-
et un WC séparé.
Chaque chambre, tout comme la pièce de vie, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, pour une vie dedans-dehors agréable.
Le sous-sol, un véritable atout, propose 260 m² entièrement peints (sols et murs en peinture époxy). Il se divise en :
-
une première partie cloisonnée avec plusieurs pièces (à découvrir lors de la visite),
-
une seconde partie ouverte servant de garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Enfin, à l’intérieur comme à l’extérieur, la qualité des matériaux haut de gamme utilisés ne laisse aucun doute : parquet, carrelage, poutres en bois apparentes, travertin, huisseries, électroménagers, mobilier de cuisine et de salle de bains... Un bien rare, aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Souhaitez-vous que je l’adapte encore (style plus concis, plus orienté agence immobilière, ou plus chaleureux) ?
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
31340
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
2 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Année de construction
2020
Quartier
En Campagne
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Complément de loyer
2 500 €
Taxe foncière annuelle
3 300 €
DPE ANCIENNE VERSION
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