Coup de coeur
Montauban (82000)
Nouveauté
Montauban (82000) Immeuble de rapport entièrement rénové – 7 appartements
Réf : 2010
598 500 €
Idéal investisseur ! Dans le quartier en plein essor de Villebourbon, découvrez cet immeuble de rapport de 335 m² habitables, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses locataires déjà en place.
Composition : 1 appartement T1 en RDC (34 m²) avec chambre en mezzanine, terrasse et box ; 4 appartements T2 (41 à 44 m²), dont certains avec terrasse ou balcon, tous équipés et climatisés ; 2 studios de 21 m², entièrement aménagés ; 1 garage de 34 m² + cave voûtée.
Le plus, rénovations récentes (intérieur, charpente, toiture), aucun travaux à prévoir, permis de louer obtenu, locataires en place offrant des revenus immédiats.
Chiffres clés :
Loyers annuels hors charges : 39 336 €
Charges annuelles : 8 235 €
Rendement brut : 6,57 %
Rendement net avant impôts : 5,29 %
Une opportunité rare à Montauban, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et performance locative.
Opportunité rare à saisir : immeuble rénové avec goût, composé de 7 logements déjà loués + 1 garage de 34 m², offrant un excellent rendement locatif.
Un investissement solide et rentable, idéal pour tout investisseur cherchant sécurité et performance.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
82000
Surface habitable (m²)
335 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
1930
Quartier
villebourbon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
598 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
1 735 €
Taxe foncière annuelle
6 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
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